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长治市房屋产权产籍监理处申请办理房屋登记指南

 时间:2017-10-29 10:15       大    中    小      来源: 长治市房屋产权产籍监理

一、房屋登记依据政策法规

1、中华人民共和国物权法

2、中华人民共和国担保法

3、中华人民共和国房地产管理法

4、房屋登记办法

5、城市房地产抵押管理办法

6、山西省城市房屋权属登记条例

7、山西省《房屋登记办法》实施细则

二、申请房屋登记办理程序

1、申请:申请人根据登记种类,按照《房屋登记办法》的规定提交登记材料

2、受理:对提交登记材料齐全且符合法定形式的予以受理,对材料不齐全的不予受理并告知需补正内容

3、审核:对受理的登记申请事项进行审查,做出予以登记或者不予登记决定的行为。

4、记载于登记簿:登记机构决定予以登记的事项在登记簿中予以记载。

5、发证:根据房屋登记簿的记载缮写并向申请人发放房屋权属证书或者登记证明。

三、申请房屋登记办理时限

1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

2、抵押权、地役权登记,10个工作日;

3、预告登记,更正登记,10个工作日;

4、异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。

四、申请房屋登记应提交材料

1、房屋所有权初始登记

1)、登记申请表;

2)、申请人身份证明;

3)、建设用地使用权证明;

4)、建设工程符合规划的证明;

5)房屋已竣工的证明;

6)、房屋测绘报告;

7)、其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4)、证明房屋所有权发生转移的材料;

5)、其他必要材料;

3、房屋所有权变更登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4)、证明发生变更事实的材料;

5)、其他必要材料。

4、房屋所有权注销登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4)、证明房屋所有权消灭的材料;

5)、其他必要材料。

5、抵押权登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4)、抵押合同;

5)、主债权合同;

6)、其他必要材料。

6、抵押权注销登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、房屋他项权证书;

4)、证明房屋抵押权消灭的材料;

5)、其他必要材料。

7、地役权登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、地役权合同;

4)、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5)、其他必要材料;

8、预购商品房预告登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、已登记备案的商品房预售合同;

4)、当事人关于预告登记的约定;

5)、其他必要材料。

9、预购商品房抵押权预告登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、抵押合同;

4)、主债权合同;

5)、预购商品房预告登记证明;

6)当事人关于预告登记的约定;

7)其他必要材料。

10、更正登记、异议登记

1)、登记申请书;

2)、申请人的身份证明;

3)证明房屋登记簿记载错误的材料。

11、集体土地范围内房屋所有权初始登记

1)、登记申请书;

2)、申请人身份证明;

3)、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4)、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5)、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6)其他必要材料。

五、申请办理房屋登记收费标准

1、所有权登记:

1)、住房登记费80/件;

2)、非住房登记费550/件;

3)、工本费10元;

依据:发改价格(2008924

2、抵押权登记:

1)、手续费:2000万元(含)以下0.2%2000—5000万元(含)以下0.05%5000—10000万元(含)以下0.03%10000万元以上部分0.01%

2)、住房登记费80/件;非住房登记费550/

3)、工本费10

依据:晋价房字(2002120号,发改价格(2008924

六、申请办理房屋登记办公地点:长治市长兴南路4

七、申请办理房屋登记咨询电话:0355-3029717